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办事指南: 农用地转用和集体土地征收工作流程

农用地转用和集体土地征收工作流程

 

承办部门:耕保处

 

工作流程图

 

1、用地单位提出申请

 

2、组织踏查

 

3、用地单位报送用地材料

 

4、州局审核报批材料

 

5、远程上报省政务大厅

 

6、省国土厅审核

 

7、省国土厅审核通过报省政府

 

8、省政府批准后下用地批复

 

9、公告

 

 

一、用地单位需提供的申报材料

(一)省政府批准城市分批次用地项目申报资料目录

1、市县人民政府用地申请

2、市县国土资源管理部门的审查报告

3、“一书三案”:建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案

4、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界图

5、建设用地现场踏查情况纪实

6、拟征土地现状调查结果确认单

7、征地补偿及安置协议

8、拟征土地权属证明及土地权属审核汇总表

9、补充耕地验收文件及补充耕地协议(涉及占用耕地的)

10、听证告知书、听证送达回证

11、听证材料(依申请进行听证的)

12、使用林(草)地审核同意书(涉及使用林、草地的)

13、被征地农民基本情况(附明细表)、征地补偿安置意见表、被征地农民社会保障费用需求计划表、征地社会保障落实资金审批表(被征地农民符合社会保障条件的)

14测绘单位资质证明

15、违法用地的,提供行政处罚决定书及罚款收据,移送证明及相关材料(涉及移送的)

16、经土地权利人盖章并签字确认的1:1万土地利用现状图

17、占补平衡信息确认单(涉及占用耕地的)

18、土地利用总体规划图(局部)

19、土地权属、地类证明材料(与二调成果不一致的)

20、被征地农民社会保障资金落实到位证明

21、占用耕地耕作层土壤剥离方案和专家论证意见

(二)省政府批准单独选址项目用地项目申报资料目录

1、市县人民政府用地申请

2、市县国土资源管理部门的审查报告

3、“一书四案”:建设用地项目呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征收土地方案、供地方案

4、建设项目用地预审批复

5、建设项目批准、核准或备案文件

6、建设项目初步设计批准或审核文件

7、建设项目用地勘测定界技术报告书和勘测定界图

8、土地利用总体规划图(局部)

9、土地利用总体规划局部修改方案(涉及规划修改的)

10、落实耕地占卜平衡的承诺函(涉及承诺补充耕地的)

11、建设用地现场踏查情况纪实

12、拟征土地现状调查结果确认单

13、征地补偿及安置协议

14、拟征土地权属证明及土地权属审核汇总表

15、补充耕地验收文件及补充耕地协议(涉及占用耕地的)

16、听证告知书、听证送达回证

17、听证材料(依申请进行听证的)

18、被征地农民基本情况(附明细表)、征地补偿安置意见表、被征地农民社会保障费用需求计划表、征地社会保障落实资金审批表(被征地农民符合社会保障条件的)

19、土地复垦方案(项目占用临时用地的)

20、压覆重要矿产资源评估材料

21、地质灾害危险性评估材料

22、违法用地的,提供行政处罚决定书及罚款收据,移送证明及相关材料(涉及移送的)

23、用地单位资质证明(营业执照、组织机构代码证等)

24、城市规划许可证或村镇选址意见书

25、建设项目工程平面图

26、经土地权利人盖章及签字确认的1:1万土地利用现状图

27、土地复垦方案评审表(项目占用临时用地的)

28、土地权属、地类证明材料(与二调成果不一致的)

29、使用林(草)地审核同意书(涉及使用林、草地的)

30、占用耕地耕作层土壤剥离方案和专家论证意见

31、土地复垦义务人、所在地县级国土资源主管部门、银行三方共同签订的土地复垦费用使用监管协议(涉及占用临时用地的)

32、项目所在地国土资源主管部门出具的申请人履行土地复垦法定义务情况说明(涉及占用临时用地的)

33、被征地农民社会保障资金到位证明

34、占补平衡挂钩信息确认单(涉及占用耕地的)

35、测绘单位资质证明材料

二、收费项目及标准

(一)耕地开垦费:一般农田按统一年产值的5倍,基本农田为统一年产值的15倍,或按异地购买指标价格标准。

(二)新增建设用地有偿使用费:延吉市为每平方米42元;图们市、敦化市为每平方米28元;和龙市、珲春市、龙井市为每平方米24元;安图县、汪清县为每平方米20元。

(三)防洪基金:菜田为1.80/平方米、水田为1.50/平方米、旱田及其他土地1.20元平方米。

三、土地补偿费和安置补助费

按《延边州人民政府关于实施全州征地区片综合地价标准的通知》(延州政函[2017]74号)文件执行。

 

耕保处负责人:朱光日      联系电话:2908018

 

 

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